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故乡河南,管理学博士,农学硕士,高级经济师,河南省作家协会会员。博文纯属个人观点和自娱自乐,转载、引用请注明出处!本人在凤凰网的博客地址:// yangfanhen.blog.ifeng.com

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房价调控力度还会加大!  

2011-04-29 16:11:38|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 在房价调控收效不大的情况下,银监会主席要求商业银行再次按照最多房价下降50%进行压力测试。同时,官方媒体《人民日报》近日发文评论认为,房地产调控未达预期目标,房价上涨压力仍大,应打铁趁热,继续坚持不放松。《人民日报》以评论的方式对房价做出判断,说明未来房市调控再加码的可能性相当高。《人民日报》说:在这个房价“不进则退”的关键时期,一些城市已经开始忙不迭地总结楼市调控的成绩,甚至有个别城市认为当地楼市调控已经取得成功。另一边,由于土地市场趋冷,开发商投资热情降低等原因,认为调控应该放松的声音再次抬头。人民日报认为,统计资料显示房价企稳微落,但解析原因,很重要的一点是近期各地城市周边郊区的低价楼盘集中入市,而高价楼盘推迟或因拿不到预售许可证而无法入市,拉低了平均房价。这种因架构差别显现的“企稳微落”,还算不上真正的房价回落。老百姓却感觉差别很大,甚至怀疑房价“假摔”。与房地产市场长期平稳健康发展相关的体制机制改革,步伐明显太慢。目前房价的稳定,很大程度上得益于限购令等非市场手段的严格执行,因此也压抑了大量需求。之所以采取如此严厉的手段,也是希望在用行政手段迅速稳住市场的同时,相关的制度改革能及时跟上。否则,相关的住房制度改革没有跟上,一旦未来限购政策有所松动,被压抑的需求爆发,房价很有可能出现大反弹。

祝大家五一节愉快!

20110429

 

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