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故乡河南,管理学博士,农学硕士,高级经济师,河南省作家协会会员。博文纯属个人观点和自娱自乐,转载、引用请注明出处!本人在凤凰网的博客地址:// yangfanhen.blog.ifeng.com

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是遏制高房价或是抬高房价?!  

2010-04-01 15:32:29|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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为了遏制不断上涨的房价,政府和有关职能部门可谓是各出其招,但有些招数可能与遏制房价上涨的目标相背离。比如北京市土地整理储备中心29日发布公告,暂停顺义区马坡两块居住用地的交易,推迟房山区窦店镇一个居住用地的竞价时间。北京市国土局相关负责人表示,此举是按照国土部最近出台的新要求,各地在410公布今年住房和保障性住房用地供应计划前,不出让住房用地,因此北京暂停了原定在410日前交易的全部居住用地。29日暂停和推迟交易的3个地块,原先的竞价起始时间都是4129日的公告发出后,目前市土地整理储备中心正在交易的6个地块,除了已经延后的房山区窦店镇住宅地块外,已经没有住宅地块在交易。国土部近日提出,各地供地计划要在45日前上报国土资源部和抄报驻地国土督察局。国土部会在410向社会公开各地上报的供地计划并上报国务院。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前,不得出让住房用地。按照国土部的要求,北京会在410向社会公开供地计划后,恢复土地市场交易,但会对“招拍挂”操作模式进行调整,防止地价过快上涨。原定3月底上市的400公顷土地在内,将在410日后陆续向市场供应。

价格是由供求关系决定的。地方政府这种暂停和推迟土地交易的做法,实际上是借着国土部保障性住房用地供应计划的口号,来放缓土地的供应,与当前中央调控高房价的政策基调可能形成完全背驰的结果,只能是加剧土价和房价的进一步上涨。“两会”之前,北京市为了响应中央的号召,推迟了土地的转让,但“两会”刚刚一结束,便诞生了一天三“地王”的纪录就是例证。

(2010/04/01)

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