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故乡河南,管理学博士,农学硕士,高级经济师,河南省作家协会会员。博文纯属个人观点和自娱自乐,转载、引用请注明出处!本人在凤凰网的博客地址:// yangfanhen.blog.ifeng.com

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土地财政会推高房价!  

2009-10-21 10:40:09|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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截至1015,今年北京土地出让金收入已超过800亿元,预计接下来仍将推出市中心及郊区多幅土地。最近,从北京市国土局获得的数据显示,截至927,北京通过土地市场总共公开出让成交了185宗土地,土地出让总价款约512.6692亿元。如果上述数据属实,这意味着9月底以来的不到20天时间里,北京土地出让金收入就达到近300亿元,地方政府卖地的热情有增无减。北京市财政局的数据显示,截至9月,北京市完成财政收入1519.5亿元,这意味着截至9月底,北京市土地财政收入占全部财政收入的比重为35%左右,而10月的比重很可能更高。据统计,2008年北京通过公开出让方式获得土地出让价款约503亿元,当年全市财政收入1837.3亿元,土地财政收入占全市财政收入的比重为27%2007年北京公开的土地出让金为438.1亿元,当年全市财政收入1492.6亿元,土地财政收入比重也只有29%。显然,在今年财政收支严峻的压力下,北京政府加快了推地的步伐,卖地收入也水涨船高,土地财政格局在不断强化。最终的结果是房价不断上涨,政府高兴,开发商高兴,而需要买房的老百姓扫兴和难受。

(2009/10/21)

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