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故乡河南,管理学博士,农学硕士,高级经济师,河南省作家协会会员。博文纯属个人观点和自娱自乐,转载、引用请注明出处!本人在凤凰网的博客地址:// yangfanhen.blog.ifeng.com

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7月房市:市场的抵抗  

2009-08-11 16:51:20|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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56月份令 人措手不及的成交高峰相比,7月的楼市确实出现回调迹象。最新数据显示,30个典型城市7月商品住宅总成交面积环比下跌4%,北京、上海、广州、深圳等4 个一线城市则首次出现月成交量全线下跌。其中,上海7月商品住宅成交面积194万平方米,环比降5.37%,成为上海今年以来首次成交环比下跌;北京7月 期房商品住宅成交12840套,剔除经济适用房和限价房外的期房商品住宅签约10862套,日均350套,较6月下跌9.1%;广州一手商品房共成交 6653套,环比降36%,只有5月成交量的一半;深圳新建商品住宅成交面积54.83万平方米,环比降17.4%。北京、广州、深圳为今年以来第二次环 比回调。从周成交来看,深圳等地也呈现连续四周逐周下降的局面。成交在降,但价格依然高企。中国指数研究院重点监测的10个城市中,除重庆外,四大一线城 市及杭州、天津、武汉等城市的住宅成交均价依然出现不同幅度的上涨。其中上海商品住宅成交均价15770/平方米,环比涨1.58%;深圳商品住宅均价 16080/平方米,环比涨8.47%。到7月最后一周,深圳一手房成交均价重回2万元大关,创下今年以来新高,但成交量下降就是市场抵抗的反映。

20090811

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